Quy trình làm việc

I/ QUY TRÌNH LÀM VIỆC

-MỤC ĐÍCH TƯ VẤN:

- Giúp chủ đầu tư theo dõi, cung cấp thông tin, lựa chọn, chấp thuận và giám sát tiến độ thực hiện dự án.

- Giúp người tư vấn tiếp nhận các dữ liệu thiết kế của chủ đầu tư, việc phản hồi những thông tin tư vấn mà khách hàng nhận được
 

YÊU CẦU TƯ VẤN:

- Đối với chủ đầu tư : Cung cấp thông tin đầy đủ, nhất quán, xuyên suốt và trình tự .

- Đối với người tư vấn : Trình bày đầy đủ các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu.
 

PHƯƠNG PHÁP TƯ VẤN:

- Các buổi tư vấn diễn ra trực tiếp tại công ty giữa người tư vấn và khách hàng.

- Việc lựa chọn thời điểm cho mỗi lần tư vấn do người tư vấn và khách hàng thoả thuận.

- Các buổi tư vấn sẽ được lập biên bản công việc, là cơ sở thông tin và pháp lý cho việc thiết kế triển khai tiếp theo.

- Khách hàng và công ty sẽ tiến hành việc ký kết hợp đồng nguyên tắc (HĐNT) thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án thiết kế.

- Sau khi HĐNT được ký kết, khách hàng cùng KTS hoàn chỉnh phương án thiết kế kiến trúc. Thống nhất ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác.

- Phương án thiết kế kiến trúc được thống nhất trong giai đoạn này là cơ sở kỹ thuật để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

- Sau 2 tuần kể từ ngày ký kết HĐTK, khách hàng cùng KTS xem xét các bản vẽ ở mức độ chi tiết: các bản vẽ chi tiết, các mặt cắt, cầu thang. Nếu cần thiết, KTS và khách hàng có thể trao đổi thêm về một số vấn đề còn khúc mắc. Trình bày giải pháp qua về kết cấu và ý đồ thiết kế nội thất Trình bày giải pháp kỹ thuật, các bản vẽ chi tiết về kết cấu công trình, các giải pháp kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc, quy cách vật liệu xây dựng kiểm tra tổng thể, hẹn ngày bàn giao hồ sơ.

 
II/ NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ
 

1- HỒ SƠ THIẾT KẾ SƠ BỘ

- Phối cảnh công trình.

- Mặt bằng các tầng, mặt bằng mái.

- Mặt cắt (đối với các công trình phức tạp).

2- HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT-THI CÔNG

Phần kiến trúc:

- Tổng mặt bằng và định vị công trình.

- Phối cảnh công trình.

- Mặt bằng các tầng, mặt bằng mái công trình.

- Mặt đứng trước, sau, mặt bên công trình.

- Triển khai chi tiết mặt đứng, mặt bên công trình.

- Mặt cắt công trình.

- Chi tiết kiến trúc công trình: Các phòng vệ sinh, cầu thang, ban công, cổng rào, cửa sổ, cửa đi...

- Mặt bằng lát gạch nền, sàn, sân thượng...

- Chỉ định vật liệu hoàn thiện cho toàn công trình.

Phần kết cấu:

- Mặt bằng kết cấu móng, dầm sàn, cột...

- Chi tiết kết cấu móng, dầm sàn, cột, cầu thang, ban công...

- Bố trí cốt thép.

- Thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật, các chú ý khi thi công toàn bộ hệ thống kết cấu công trình.

Phần cấp điện, thông tin, chống sét:

- Sơ đồ hệ thống cấp điện, thông tin toàn công trình.

- Mặt bằng bố trí điện, thông tin các tầng nhà.

- Hệ thống chống sét cho công trình.

- Hệ thống bảo vệ (nếu có yêu cầu).

- Thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật toàn bộ hệ thống cấp điện, thông tin, chống sét công trình.

Phần cấp thoát nước:

- Sơ đồ hệ thống cấp thoát nước toàn công trình.

- Mặt bằng bố trí hệ thống cấp thoát nước các tầng.

- Chi tiết cấp thoát nước các khu vệ sinh, bếp, ...

- Thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật toàn bộ hệ thống cấp thoát nước công trình.

Dự toán chi tiết chi phí xây dựng

3- HỒ SƠ THIẾT KẾ NỘI THẤT

- Phối cảnh chi tiết nội thất từng phòng.

- Mặt bằng, mặt đứng hiện trạng các phòng.

- Mặt bằng, mặt đứng bố trí nội thất các phòng.

- Chi tiết đồ nội thất các phòng (giường, tủ, bàn, ghế, ...)

- Chỉ định hoàn thiện trang trí nội thất.

- Thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật các thiết bị lắp đặt (ổ cắm, công tắc điện, đèn, quạt, điều hoà, ...

- Khái toán chi phí đầu tư xây dựng xây dựng.

4- HỒ SƠ THIẾT KẾ NGOẠI THẤT

- Phối cảnh chi tiết các góc ngoại thất.

- Mặt bằng hiện trạng.

- Mặt bằng, mặt đứng bố trí ngoại thất, sân vườn.

- Chi tiết cây xanh, tiểu cảnh , đồ ngoại thất, sân vườn (loại cây hoa, lối đi, bồn cây, hồ nước, ...).

- Chỉ định hoàn thiện trang trí ngoại thất, sân vườn.

- Thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật các thiết bị lắp đặt (ổ cắm, công tắc điện, đèn, tưới cây, ...

- Khái toán chi phí đầu tư xây dựng xây dựng.

Tất cả các bộ hồ sơ được đóng gọn gàng trong tập A3 hoặc A4 (đối với công trình nhỏ) hoặc in dạng panô A0,A1,A2 (đối với công trình lớn), sắp xếp theo thứ tự bản vẽ, có mục lục để quản lý.
 
CÔNG TY CP TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚC TINH
Văn phòng GD: Tầng 4 toà nhà 559 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội
Tel:  024.3771.3823   |   Fax: 024.3771.3824 
Website:www.phuctinh.com ; Email: phuctinhac@gmail.com